中信银行的购房贷款方式有住房按揭贷款和商用房按揭贷款两种。这两种贷款方式都是一种担保贷款，主要用途是帮助借款人购买住房。其中，住房按揭贷款主要针对的是申请人购买的新旧房，包括已取得《房屋产权证》的二手房。商用房按揭贷款则主要用于购买商业用房，包括新建房和二手房。

对于这两种贷款方式，申请人都需要满足一定的条件。首先，申请人必须是年满20周岁的具有完全行为能力的自然人。其次，申请人需要有能力支付最低的首付款。此外，申请人还需要具备正当的工作、稳定的收入以及良好的信用记录。在贷款期限上，住房按揭贷款的期限与房屋已使用年限之和不得超过40年，商用房按揭贷款的期限最长为10年。

除了以上条件外，申请人还需要提供银行规定的其他相关材料。同时，申请人也需要了解购房贷款的相关内容，包括利率、还款方式等，以便在申请过程中做出明智的决策。