关于购房定金与订金的区别，相信不少朋友还没有完全理解。今天，我将为大家详细解答这个问题。

首先，我们来了解一下定金。定金是指买方和卖方约定，买方在特定条件下向卖方支付的一定数额的货币。这是一种法律上的担保方式，主要目的是促使卖方履行合同，保障买方的权益。根据我国《担保法》第八十九条规定，定金应当以书面形式约定，买方和卖方在定金合同中应约定交付定金的期限。从实际交付定金之日起，定金合同生效。定金的数额由双方约定，但不得超过合同标的额的20%。

接下来，我们来了解一下订金。订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，为准备进一步协商前签订的临时认购协议。通常的做法是约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限。买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金后，即取得在此期限内的优先购买权。在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人。

如果购房者在约定期限内决定不购买该房屋，有权向开发商要回该购房订金。因此，在购买预售房时，你应该交的是订金，而非定金。

以上就是关于购房定金与订金的区别，希望对你有所帮助。在购房过程中，了解这些知识，可以帮助你更好地保护自己的权益，避免不必要的纠纷。